Wójt Gminy Rokietnica Ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony na wynajem nieruchomości lokalowej położonej w miejscowości Cerekwica, gmina Rokietnica, powiat poznański
Nr RGM.6845.8.2026
Rokietnica, dn. 04.08.2026 r.
Wójt Gminy Rokietnica
Ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony na wynajem nieruchomości lokalowej położonej w miejscowości Cerekwica, gmina Rokietnica, powiat poznański
Nr ewidencyjny działki 76/11,
Powierzchnia lokalu: 38,01 m2
Oznaczenie Księgi Wieczystej PO1A/00038368/1
Położenie nieruchomości Cerekwica (obręb ewidencyjny 0002)
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku komunalnym położonym przy
ul. Szamotulskiej 7 w Cerekwicy. W skład budynku oprócz ww. lokalu wchodzi także świetlica wiejska oraz dwa inne lokale użytkowe. Lokal wyposażony jest
w instalacje: wod – kan., elektryczną, centralnego ogrzewania zasilanego gazem ziemnym, ciepłą wodę. Przedmiotowy lokal przeznacza się w najem w trybie przetargowym.
Przeznaczenie nieruchomości:
Lokal użytkowy znajduje się w budynku, który posadowiony jest na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie
ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica, przyjętym Uchwałą Nr XI/72/2011 Rady Gminy Rokietnica z dnia
27 czerwca 2011 r. ze zm., teren na którym znajduje się przedmiotowy lokal przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zwartą
lub rozproszoną z towarzyszącą zabudową usług różnych (teren oznaczony symbolem MN/U). Przedmiotem przetargu jest lokal użytkowy przeznaczony na działalność usługową.
Okres umowy najmu: do 3 lat od daty podpisania umowy najmu.
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu najmu wynosi netto: 1330,35 zł.
Do zaoferowanego czynszu najmu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.
Wysokość wadium: 200,00 zł.
Termin płatności czynszu najmu: 14 dni od daty doręczenia Najemcy prawidłowo wystawionej faktury.
Informacje dodatkowe:
1. Czynsz najmu ustalany jest na okres obowiązywania umowy najmu, od dnia jej podpisania i będzie waloryzowany corocznie na podstawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny za poprzedni rok. W przypadku gdy wskaźnik waloryzacji
w stosunku do roku poprzedniego będzie mniejszy niż wartość 100, Dzierżawca zobowiązany będzie do zapłaty czynszu w danym roku w dotychczasowej wysokości.
2. Zmiana czynszu o wskaźnik waloryzacji następować będzie w formie pisemnego powiadomienia Najemcy i nie będzie stanowić zmiany umowy.
3. Pierwsza waloryzacja nastąpi z dniem 01 lutego 2027 r., natomiast kolejne waloryzacje będą następować od dnia 01 lutego każdego kolejnego roku, przy czym podstawą każdej waloryzacji jest czynsz obowiązujący w ostatnim okresie płatności przed daną waloryzacją.
4. Wysokość czynszu najmu ustalona zostanie po przeprowadzeniu przetargu pisemnego nieograniczonego. Do kwoty zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki. Czynsz płatny będzie miesięcznie, każdorazowo w terminie 14 dni od daty doręczenia Najemcy prawidłowo wystawionej faktury. Czynsz najmu nie obejmuje kosztów eksploatacyjnych lokalu. Najemca zobowiązany jest do podpisania indywidualnej umowy na dostawę energii elektrycznej. Opłaty za pozostałe media rozliczane będą na podstawie zużycia i w oparciu o faktury wystawione przez gestorów sieci.
I przetarg pisemny nieograniczony na najem ww. nieruchomości – otwarcie ofert odbędzie się dnia 3 września 2026 roku (czwartek) o godz. 10:00 w sali sesyjnej w Urzędzie Gminy w Rokietnicy – budynek A, przy ul. Golęcińskiej 1.
Warunki I przetargu pisemnego nieograniczonego na najem ww. lokalu:
Oferty należy składać w zamkniętych kopertach.
Pisemna oferta powinna zwierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot;
2) datę sporządzenia oferty;
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
4) oferowaną cenę nie niższą niż cena wywoławcza (wraz z minimalnym postąpieniem w wysokości nie mniejszej niż 1% wartości ceny wywoławczej
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 20,00 zł) i sposób zapłaty oferowanej ceny tj. jednorazowym przelewem bankowym na rachunek bankowy Gminy Rokietnica po podpisaniu umowy najmu lokalu;
5) opis planowanej działalności prowadzonej w lokalu.
Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.
Osoby zamierzające uczestniczyć w I przetargu pisemnym nieograniczonym powinny złożyć pisemne oferty w zamkniętych kopertach z napisem: „Przetarg pisemny nieograniczony na najem lokalu użytkowego o powierzchni 38,01 m2 – ul. Szamotulska 7, Cerekwica”, najpóźniej do dnia 28 sierpnia 2026 roku (piątek) do godz. 12:00 w pok. 3, budynku A, Urzędu Gminy w Rokietnicy.
Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. Przetarg składa się z części jawnej
i niejawnej. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów.
Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do wpłacenia wadium w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 27 sierpnia 2026 roku (czwartek) na rachunek bankowy Gminy Rokietnica w Poznańskim Banku Spółdzielczym w Poznaniu O/Rokietnica – nr 19 9043 1041 3041 0023 9110 0028, ze wskazaniem w tytule przelewu: „przetarg – lokal użytkowy w Cerekwicy”. Dokument potwierdzający wpłatę wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której dotyczy. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazany powyżej rachunek bankowy.
Weryfikacja oferentów tuż przed rozpoczęciem przetargu (przed wejściem na salę) polega na formalnym potwierdzeniu ich tożsamości, umocowania prawnego oraz dokonanej wpłaty wadium. W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka zawierającym zgodę na najem nieruchomości), osoby prawne powinny dodatkowo okazać aktualny wypis z rejestru przedsiębiorców lub firm oraz pełnomocnictwo wystawione przez organ zarządzający tej jednostki do reprezentowania w przetargu (notarialne pełnomocnictwo). Przetarg rozpocznie się rejestracją osób uprawnionych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet czynszu najmu lub przepada w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Dodatkowe informacje na temat przetargu: Urząd Gminy w Rokietnicy, ul. Golęcińska 1, 62-090 Rokietnica, tel. 61 89 60 622.
/-/ Arkadiusz Klapiński
Pełniący funkcję
Wójta Gminy Rokietnica
