W trosce o jakość naszej przestrzeni

Jednym z filarów harmonijnego rozwoju gminy są obowiązujące dokumenty planistyczne. Ich zapisy i postanowienia, decydując o jakości zagospodarowania terenu, powinny stanowić wyznacznik przestrzennego ładu, określać właściwe proporcje między różnorodnymi tendencjami i interesami, stanowić barierę dla działań przypadkowych i nieodpowiedzialnych, wywołujących niepożądane i częstokroć nieodwracalne skutki.
Punktem bazowym, stanowiącym podstawę do podjęcia decyzji o zagospodarowaniu terenu, w tym przede wszystkim o lokalizacji obszarów mieszkaniowych, przemysłowych, wyznaczaniu ciągów komunikacyjnych, planowaniu przedsięwzięć infrastrukturalnych, tworzeniu enklaw rekreacyjnych i tych objętych bezwzględną ochroną przyrodniczą, jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.
Status obowiązującego obecnie na terenie gminy Rokietnica dokumentu ma studium przyjęte uchwałą nr XIX/162/99 Rady Gminy Rokietnica z dnia 14.12.1999 r. Upływ czasu oraz obserwowana po roku 2000 dynamika zmian, spowodowana głównie natężeniem ruchów migracyjnych, wywołujących następstwa przede wszystkim w sferze zabudowy mieszkaniowej, uwypukliła wiele jego niedoskonałości. Wymusiła niejako potrzebę opracowania nowego projektu studium, który pozwoliłby odpowiedzieć na wyzwania wywołane przez zmieniające się realia społeczno-gospodarcze, a także rozwiązać wiele nabrzmiałych problemów określanych w urbanistyce mianem konfliktów przestrzennych.
Ich negatywne skutki widoczne są nie tylko na profesjonalnych planach i mapach. W sposób najbardziej bezpośredni zauważają je sami mieszkańcy, z jednej strony odczuwając niedogodności infrastrukturalne, z drugiej obserwując zakłócone walory kulturowo-krajobrazowe, z trzeciej ponosząc skutki wadliwych decyzji wymuszających konieczność ponoszenia niezamierzonych wydatków budżetowych.
Prace nad nowym projektem Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zostały podjęte w 2007 r., dzięki uchwale nr VII/47/2007 Rady Gminy Rokietnica z dnia 20 marca. Jednym z podstawowych, przyjętych w ich toku założeń, było zachęcenie mieszkańców do czynnego uczestniczenia w prowadzonej procedurze. Stąd dwukrotnie przyjmowanie wniosków do studium i późniejsze, po etapie uzgodnień i opiniowania, trzykrotne wyłożenie projektu studium do publicznego wglądu. Z 400 wniosków, pozytywnie rozpatrzonych zostało 100. Pozostałe poddane zostaną ponownej analizie i omówieniu podczas czterokrotnych spotkań i prac Komisji Wspólnej Rady Gminy Rokietnica, które odbywać się będą przez cały miesiąc maj, począwszy od końca kwietnia 2011 r. Same zaś zapisy studium jako projekt uchwały zostaną przedłożony pod obrady sesji Rady Gminy Rokietnica 30 maja 2011 r.
Mam nadzieję, że waga tego dokumentu i jego niebagatelne znaczenie dla przyszłości gminy Rokietnica, staną się podstawą merytorycznej dyskusji zakończonej konstruktywną decyzją. Jej rezultatem powinna być uporządkowana przestrzeń, która zachowując kluczowe elementy krajobrazu kulturowego z utrzymanymi obszarami leśnymi i ciągami ekologicznymi, będzie ukształtowanym architektonicznie obszarem zabudowy mieszkaniowej, ze strefami aktywizacji gospodarczej ściśle powiązanymi z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi, zapewniającymi drożny krwioobieg wewnątrz gminy i podmiotową łączność w ramach struktur poznańskiej metropolii i znacznie szerzej – kraju i Europy.

Bartosz Derech
Wójt gminy Rokietnica

KONFLIKTY PRZESTRZENNE, które zamierzamy unormować:

• brak planów miejscowych dla większości terenów gminy (zaledwie 10% powierzchni gminy objęta jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego; w przygotowaniu jest 11 mpzp co stanowi kolejne 5% terytorium gminy; założeniem jest dojście przynajmniej do pułapu 30% powierzchni uporządkowanej miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego);
• niekontrolowane podziały terenów rolnych i cennych przyrodniczo;
• duża ilość wniosków o decyzje o warunkach zabudowy, w tym także na więcej
  niż 1 budynek mieszkalny na terenach w znacznym oddaleniu od istniejącej zabudowy
  i terenów uzbrojonych;
• nie zawsze komplementarne z założeniami Studium decyzje o warunkach zabudowy;
• przenoszenie się osadnictwa na tereny nowe, nieuzbrojone. Zjawisko to powiększa chaos przestrzenny, dezorganizuje krajobraz, a także sposób gospodarowanie zasobami przestrzeni i mediami, co ma wpływ m.in. na efektywność wykorzystania środków finansowych;
• lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie terenów przeznaczonych
  pod działalność gospodarczą;
• brak programu rewitalizacji terenów PKP położonych w centrum miejscowości Rokietnica;
• projektowana linia elektroenergetyczna 2x400 kV po trasie istniejącej linii 220 kV relacji Plewiska –Piła Krzewina.

BARIERY I PROGI ROZWOJOWE, z których zdajemy sobie sprawę:

• istniejące linie 220 kv Plewiska-Piła Krzewina i Plewiska-Czerwonak wraz z obszarem ograniczonego użytkowania;
• rurociąg naftowy wysokiego ciśnienia wraz ze strefą bezpieczeństwa;
• gazociąg wysokiego ciśnienia wraz ze strefą bezpieczeństwa;
• niewystarczająca wydajność oczyszczalni ścieków;
• niewystarczająca ilość wody z ujęć;
• niewielki procent dróg o utwardzonej nawierzchni;
• modernizacja magistrali kolejowej polegająca na dostosowaniu jej prędkości do prędkości podróżnej od 160 km/h do 200 km/h, która przyczyni się do rozbicia przestrzennej struktury, szczególnie miejscowości Rokietnica i Krzyszkowo;

Prezentacja ukazująca stan planowania przestrzennego gminy Rokietnica, która była przedstawiana na Akademii Aglomeracyjnej organizowanej przez Centrum Badań Metropolitarnych Uniwersytet Adama Mickiewicza w Poznaniu w dniu 14.04.2011 r. >>> kliknij tutaj - cz. I, cz. II i cz. III

Prezentacja przedstawiająca procedury planistyczne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica 2011 r. >>> kliknij tutaj